# ארכיטקטורת בלוק י לפי סוג תוצאה

מסמך זה ממפה **איך משתנה המבנה של בלוק י** לפי סוג ההכרעה. מבוסס על קריאה של 23 החלטות 1xxx + 10 החלטות 8xxx/9xxx.

**העיקרון**: דפנה לא משתמשת באותה ארכיטקטורה לכל תיק. סוג התוצאה (דחייה / קבלה חלקית / קבלה / מאוחד) מכתיב את המבנה. הסוכן חייב לבחור בארכיטקטורה הנכונה **לפני** שהוא מתחיל לכתוב.

---

## 1. דחייה מוחלטת — תיקים פשוטים (קצר, 555-2,000 מילים)

**דוגמה מובהקת**: עלות עודפת בחניה (8xxx, 555 מילים), 1188-23 (1xxx, 1,939)

### ארכיטקטורה

```
1. פתיחה — מוד A (בוטם-ליין):
   "לאחר ש<חומרים>, הגענו לכלל מסקנה כי דין הערר להידחות."
   
2. הצגת מסגרת דוקטרינלית קצרה:
   "סוגיה זו היא סוגיה <שמאית/תכנונית> מובהקת, ובהתאם להלכה הפסוקה..."
   ציטוט תקדם מנחה (בר"מ 3644/13 בתיקי שמאי).

3. ניתוח קצר של המחלוקת:
   - הצגת טענת הצד הדוחה
   - הצגת הסבר הצד הזוכה
   - השוואה עובדתית/מספרית
   
4. מסקנה:
   "אנו סבורים כי קביעת <X> סבירה ומבוססת ולא נפלה בה טעות המצדיקה את התערבותנו"
   
5. סיום:
   "לאור כל האמור הערר נדחה. <הצד המפסיד> ישא בהוצאות בסך X ₪"
```

### חוסרים בתיקי דחייה פשוטים
- אין דפוס "אכן... אולם" אם אין טענה ראויה לאישור
- אין טענות סף בנפרד
- אין כותרות משנה
- אין "למעלה מן הצורך"
- אין מספור פסקאות

---

## 2. דחייה לאחר ניתוח מורכב — תיקים בינוניים (2,500-4,500 מילים)

**דוגמה מובהקת**: 1024-25 (1,949), 1024-24 (4,469), 1062-24 (2,500), 1126-1141 (3,654), 1126-25 (3,660), 1128-25 (4,413), 1109-25 (3,598), 1067-25 (3,291), 1167-25 (2,779)

### ארכיטקטורה

```
1. פתיחה — מוד B/C (תיעוד תהליכי / ניסוח סוגיה):
   "נקדים ונציין כי לאחר שעיינו במסמכים שהונחו בפנינו ולאחר ששמענו את 
   טענות הצדדים <לא מצאנו מקום להתערב / לא מצאנו לנכון לקבל>"
   או:
   "הסוגייה שנדונה בערר שלפנינו <מנסחת את השאלה>"

2. הצגת מסגרת דוקטרינלית — ציטוט תקדם מנחה במלואו

3. ניתוח כל סוגיה לפי תבנית:
   - הצגת טענת המתנגד
   - ציטוט סעיף החוק / הוראת תכנית
   - ציטוט פסיקה מנחה
   - יישום על העובדות
   - "אכן [נקודה תקפה]... אולם [למה לא מכריע]" (אם יש משקל)
   - מסקנה
   
4. סוגיה משנית — אופציונלי "התייחסות לטענות נוספות שעלו בכתב הערר"
   (כותרת בלבד אם יש 4+ סוגיות לא קשורות)

5. סיום:
   - "בנסיבות אלה, לא מצאנו כי <X>"
   - "בהיבט של <Y>... ההחלטה סבירה ומאוזנת"
   - "החשוב מכל נראה כי יישום ההחלטה יביא ל<Z>"
   - "לאור כל האמור הערר נדחה"
   - הוצאות (לפי תוצאה — ראה סעיף 6)
```

### מאפיינים אופייניים
- 1-3 פסקאות לכל סוגיה
- ציטוטי פסיקה מלאים (4-10 שורות)
- "אכן... אולם" לטענות שראויות לדיון
- "נחדד" / "נציין" / "נשוב על כך" — שימוש פונקציונלי
- חזרה לעיקרון מארגן בסיום

---

## 3. דחיית סף + דיון מהותי "ועל מנת לא לצאת בחסר"

**דוגמה מובהקת**: 1180-1181 (2,787), 1067-25 (3,291), 1079-24 (8,440)

### ארכיטקטורה

```
1. פתיחה — מוד F (סף + מהות):
   "לאחר שבחנו את טענות הצדדים ונערך דיון בפנינו... החלטנו בשלב ראשון 
   כי העוררים נעדרים זכות להגשת הערר ומכאן כי נכון לדחות את הערר על הסף.
   אך יחד עם זאת ועל מנת לא לצאת בחסר ומאחר ונשמעו הצדדים בפנינו 
   מצאנו להוסיף מספר הערות..."

2. ניתוח טענת הסף — בהרחבה (פסקה לכל ראש טיעון):
   - ציטוט הוראת החוק (סעיף 100, סעיף 152, וכו')
   - ציטוט פסיקה מנחה (במלואה)
   - יישום על העובדות
   - מסקנה
   
3. כותרת משנה למעבר: "מהות הבקשה" / "להלן נדון..."

4. ניתוח מהותי קצר יותר — "למעלה מן הצורך"
   טון מתון יותר, אבל עדיין רציני.
   
5. סיום:
   "מכל האמור לעיל, <תוצאת הסף> לא קמה זכות הערר ובכל מקרה 
   <תוצאת המהות>"
   הוצאות
```

### מתי להשתמש
- כשיש דחיית סף מובהקת אבל גם:
  - מקרקעי ציבור
  - אתר רגיש
  - סוגיה כבדת משקל
  - "למניעת שגגה"
- כשהמתנגד טוען ארוכות לגוף

### מתי **לא** להשתמש
- דחיית סף ברורה ופשוטה (אין צורך לעמוס)
- אין סוגיה ציבורית מהותית

---

## 4. תיק עם 3+ סוגיות מובחנות — כותרות משנה

**דוגמה מובהקת**: 1079-24 (8,440 — 4 כותרות), 1041-24 (5,287 — 4 כותרות), 1067-25 (3,291 — 4 כותרות)

### ארכיטקטורה

```
1. פתיחה — מוד תלוי-תוצאה (A/B/C/F)

2. כותרות משנה — לכל סוגיה מובחנת:
   ## הבקשות לפסילה (אם רלוונטי — תמיד ראשון)
   ## מעמד המבקשת וזכות עמידה
   ## עותרים ציבוריים (אם בנפרד)
   ## להלן נדון באישור הבקשה להיתר (מהות)
   
   או:
   ## הטענה לחריגה מקו בניין
   ## טענות לעניין תכנית הפיתוח
   ## טענות הנוגעות לשימור העצים
   ## סיכומו של דבר

3. תחת כל כותרת — ניתוח מלא (פסקאות 5-15):
   ציטוטי חוק + ציטוטי פסיקה + יישום + מסקנה
   
4. סיום:
   "סיכומו של דבר" (כותרת אופציונלית)
   ניסוח התוצאה
   הוצאות
```

### עיקרון להחלטה אם להשתמש
- ✅ **כן** כשהסוגיות **מובחנות** (פסילה ≠ עמידה ≠ מהות)
- ✅ **כן** כשיש 3+ נושאים מהותיים נפרדים (כמו: קו בניין / פיתוח / עצים)
- ❌ **לא** כשיש סוגיה אחת עם תת-שיקולים (1126-1141 לא משתמשת)

### שמות הכותרות
- **ללא מספור**
- **תמטיים** (שם הסוגיה בלבד)
- **קצרים** (3-7 מילים)
- **לא במשפט שלם** (בלי ":", בלי ".")

---

## 5. קבלה חלקית — תיקים מורכבים (3,500-5,500 מילים)

**הבחנה קריטית**: קבלה חלקית **אינה זהה** לקבלה מלאה. קבלה חלקית = איזון בין ערכים מתחרים. קבלה מלאה = תיקון של פגם בהחלטת הוועדה. **לקבלה מלאה יש 5 תבניות שונות לחלוטין** — ראה [`daphna-acceptance-architecture.md`](daphna-acceptance-architecture.md). אל תשתמש בארכיטקטורה זו לתיק קבלה מלאה.

**דוגמה מובהקת**: 1130-25 (4,409), 1167-25 (2,779), 1041-24 (5,287)

### ארכיטקטורה

```
1. פתיחה — מוד B/E (תיעוד תהליכי / תרכובת):
   "נקדים ונציין כי <תהליך מקיף>"
   או:
   "בכל הנוגע לטענה המרכזית... נקדים ונציין כי אנו מקבלים את עמדת <צד>"
   
   ב-1xxx מורכב: גם משפט פילוסופי על מתחים מובנים
   "כידוע, דיני התכנון והבניה נדרשים מעצם טיבם ליישב מתחים מובנים..."

2. ארכיטקטורת משפך 9 תנועות (ראה voice-1130-25.md):
   [1] מסגור התחים
   [2] תיעוד תהליך ההכרעה
   [3] טענות סף
   [4] סמכות וטכניקה
   [5] רקע היסטורי
   [6] דוקטרינה
   [7] השאלה האמיתית
   [8] ההכרעה (איזון)
   [9] עניינים נוספים

3. ניסוח האיזון בפסקה ייחודית:
   "אנו סבורים כי האיזון הראוי הינו <X>"
   "ההחלטה <Y> אינה דחיית זכויות <Z> אלא דווקא הכרה בהן"
   
4. דחייה למומחים:
   "ההיקף המדויק יקבע על ידי מהנדס הוועדה המקומית"
   "נקודת העוגן למסקנתנו זו היא המלצת <X>"

5. סיום:
   "לאור כל האמור הערר מתקבל באופן חלקי, וזאת כדלקמן:
   <פירוט עם אותיות א, ב, ג, ד>"
   "בנסיבות העניין, ומאחר ו<X>, איננו מוצאים מקום לחייב את מי 
   מהצדדים בהוצאות וכל צד ישא בהוצאותיו"
```

### עקרונות לקבלה חלקית
- האיזון הוא הלב — לא הכרעה חדה
- הסבר חיובי של הצמצום ("אינה דחייה אלא הכרה")
- דחייה למומחים לפרטים טכניים
- "כל צד יישא בהוצאותיו" כסטנדרט

---

## 6. תיקים מאוחדים (1126/1141, 1043/1054, 1071/1077, 1180/1181)

**דוגמה מובהקת**: 1126-1141 (3,654), 1043-1054 (3,070), 1071-1077 (6,093), 1180-1181 (2,787)

### ארכיטקטורה

```
1. פתיחה משותפת:
   "לפנינו <X> עררים שהדיון בהם אוחד..."
   או נכלל בפסקה הפותחת.

2. דיון משותף — כי עוסקים בדרך כלל באותו פרויקט / מגרש / תכנית
   
3. במקרים של תיקים דומים אבל לא זהים — ציון הבחנה:
   "בתיק <X> שעניינו <Y>" 
   "בתיק <Z> שעניינו <W>"

4. סיום משותף:
   ניסוח התוצאה לכל הערר/ים
   הוצאות
```

### תכונה ייחודית — הקלדה משותפת
- **1071-25 ו-1071-1077** חולקים בלוק י כמעט זהה
- **1126-25 ו-1126-1141** דומים מאוד
- **1043-24 ו-1043-1054** סגנון משותף

**עיקרון לסוכן**: כשתיק נמצא בקבוצה של תיקים דומים → להשתמש בארכיטקטורה הזהה. לא להמציא מחדש.

---

## 7. תיק חוזר אחרי רמאנד

**דוגמה מובהקת**: 1024-25, 1071-25/1071-1077

### ארכיטקטורה

```
1. פתיחה — תיעוד הרמאנד:
   "נקדים ונציין כי לאחר שעיינו במסמכים... <האם הוועדה ביצעה את ההנחיה>"
   "כאמור, בהחלטת ועדת הערר השבנו את הדיון לוועדה המקומית..."

2. ציטוט מההחלטה הקודמת — מילולי:
   "נשוב על סעיפים <X>, <Y> להחלטה: ..."
   "מכאן ההנחיה הייתה ש<Z>"

3. בחינה — האם הוועדה המקומית ביצעה
   - אם כן: "אנו מקבלים את שיקולי הוועדה המקומית"
   - אם לא: "מצאנו התחשבות ב<X> ובהימנעות מלמלא אחר החלטת ועדת הערר"

4. שיתוף בקושי (אם הוועדה לא ביצעה):
   "בהחלטה לעיל שבנו וחזרנו על חלק ניכר מקביעותינו... וזאת על מנת 
   להבהיר שוב את מסקנתנו הגם שהיה מצופה כי תובן בשלב הראשוני"

5. סיום:
   - אם הוועדה ציותה: דחיית הערר, אין הוצאות
   - אם הוועדה התעלמה: חיוב הוועדה המקומית בהוצאות העוררים
```

### ביטויים מאפיינים
- "אנו נחזור על כך כי..."
- "בהחלטה לעיל שבנו וחזרנו..."
- "הגם שהיה מצופה כי תובן בשלב הראשוני"

---

## 8. סדר ההוצאות

| תוצאה | הוצאות | ניסוח |
|--------|---------|--------|
| דחייה מוחלטת + צד נורמלי | תשלום מתנגד למשיבה | "העורר/ת ישא בהוצאות בסך X ₪ שישולם תוך 14 יום" |
| דחייה מוחלטת + סוגיה מורכבת | אין | "לא מצאנו לנכון לפסוק הוצאות" |
| דחיית סף + צד בעייתי | חצי-וחצי | "כל צד יישא בהוצאותיו" |
| קבלה חלקית | אין | "בנסיבות העניין, איננו מוצאים מקום לחייב את מי מהצדדים בהוצאות וכל צד ישא בהוצאותיו" |
| קבלה מלאה | תשלום משיבה לעורר | "המשיבה תישא בהוצאות העורר/ת בסך X ₪" |
| ועדה מקומית עיכבה / לא צייתה לרמאנד | **חיוב הוועדה המקומית** | "אנו מחייבים את הוועדה המקומית בהוצאות העוררים בסך X ₪ לכל עורר" |

---

## 9. תוספות אופציונליות

### תקופת המתנה לפניה לערכאות
כשיש שאלה קניינית סמויה:
> "החלטה זו תיכנס לתוקפה לאחר 30 ימים ממועד קבלתה וזאת על מנת ליתן 
> פרק זמן לפניה לערכאות על ידי המעוניין"

### הוראה אופרטיבית לוועדה המקומית
> "אנו נחזור על כך כי על הוועדה המקומית לציין בהיתרי הבניה לאחר 
> הוצאתם הערה ולפיה - אין באישור ההיתרים בכדי לגרוע מיתר הוראות הדין"

### הצעה לעתיד
> "בשלב זה נוכל להציע כי נכון יהיה לשקול קידום תכנית מפורטת מתאימה 
> לצורך כך"

### הסתייגות מאמירות שהושמעו
> "בשולי הדברים נבקש גם להסתייג מדברים שהושמעו בדיון..."

### עתירה על החלטה קודמת
> "ערר 1071/25... (שעתירה על החלטה זו נדחתה לאחר חזרת העותרת ממנה)"
> — שקיפות לגבי מצב התקדמים

---

## 10. עץ ההחלטה לסוכן

```
לפני כתיבת בלוק י — שאל:

1. מה התוצאה הצפויה?
   ├─ דחייה מוחלטת פשוטה → ארכיטקטורת §1 (קצר, מוד A)
   ├─ דחייה מוחלטת מורכבת → ארכיטקטורת §2 (מוד B/C)
   ├─ דחיית סף + מהות → ארכיטקטורת §3 (מוד F)
   ├─ קבלה חלקית → ארכיטקטורת §5 (מוד B/E + פילוסופי ב-1xxx)
   └─ קבלה מלאה → ראה `daphna-acceptance-architecture.md` — 5 תבניות שונות
                    (A: ביטול בגלל פגם פנימי / B: החזרה לוועדה / 
                     C: תיקונים בבקשה / D: ביטול דרישת תשלום 8xxx / 
                     E: השבת שומה לשמאי)

2. כמה סוגיות מובחנות?
   ├─ 1-2 → זרימה רציפה ללא כותרות משנה
   ├─ 3+ סוגיות מובחנות לחלוטין → ארכיטקטורת §4 (כותרות משנה)
   └─ 3+ סוגיות באותו עניין → זרימה רציפה (כמו 1126-1141)

3. תיק מאוחד?
   ├─ כן → ארכיטקטורת §6 (פתיחה משותפת + דיון משותף)
   └─ לא → המשך לפי הבחירה לעיל

4. רמאנד מתיק קודם?
   ├─ כן → ארכיטקטורת §7 (תיעוד הרמאנד + בדיקת ציות)
   └─ לא → המשך לפי הבחירה לעיל
```

---

## 11. פרופורציות פנימיות (לפי קורפוס)

| חלק של בלוק י | אחוז ממוצע מהבלוק | הערה |
|----------------|-------------------|--------|
| פתיחה (מוד) | 5-10% | בקבלה חלקית: 10-15% (פילוסופי) |
| מסגרת דוקטרינלית | 15-25% | בתיקי שמאי: 20-25% (בר"מ 3644/13 חובה) |
| ניתוח טענות סף | 0-30% | רק אם יש סוגיות סף |
| ניתוח מהותי | 30-50% | הלב של הבלוק |
| איזון/מסקנה | 10-20% | בקבלה חלקית: 15-25% |
| סיום אופרטיבי | 5-10% | תוצאה + הוצאות + תאריך |

---

## 12. הערה לסוכן

המסמך הזה הוא **מסגרת**, לא נוסחה. הסוכן צריך:
1. **לזהות את הסוג** של התיק לפי 4 השאלות בעץ ההחלטה
2. **לבחור ארכיטקטורה** מהמסמך
3. **למלא את הארכיטקטורה** עם תוכן ספציפי לתיק
4. **לעקוב אחר הפרופורציות** הפנימיות
5. **להתאים את הסיום וההוצאות** לתוצאה

לעולם לא לסטות מהארכיטקטורה. דפנה עקבית — הסוכן חייב להיות עקבי כמוה.
