# דוח ביקורת תיקים — עוזר משפטי
**תאריך:** 2 באפריל 2026
**סורק:** Claude Code + סריקה אוטומטית של legacy vault

---

## סיכום כללי

| נתון | ערך |
|------|-----|
| סה"כ תיקים | 19 |
| תיקים בארכיון | 16 |
| תיקים פעילים | 3 |
| סה"כ קבצים (ארכיון) | 319~ |
| סה"כ קבצים (פעילים) | 125~ |
| תיקים עם החלטה סופית | 6 |
| תיקים עם טיוטה בלבד | 5 |
| תיקים ללא החלטה | 8 |

---

## סטטוס תיקים

### תיקים עם החלטה סופית (6)

| תיק | מספר | סוג | תוצאה | קבצים |
|-----|------|-----|-------|-------|
| הכט | 1180-1181 | רישוי | דחייה | 12 |
| אפרים אבי | 8255-25 | היטל השבחה | דחייה | 17 |
| עומר דרוויש | 8007-24 | היטל השבחה | — | 17 |
| אייל מבורך | 1113/25 | רישוי | — | 18 |
| שטרית | 1128/25 | רישוי | — | 26 |
| קרית יערים-2 | 1194/25+1199/25 | רישוי | — | 32 |

### תיקים עם טיוטה בלבד (5)

| תיק | מספר | סוג | הערות | קבצים |
|-----|------|-----|-------|-------|
| בית הכרם | 1126/25+1141/25 | תמ"א 38 | טיוטה 9 (סופית למעשה) | 31 |
| אזורים | 8141-23 | היטל השבחה | טיוטה | 8 |
| אבו זאהריה | 8107-25 | היטל השבחה | טיוטה | 32 |
| רמת שלמה | 9005-24 | פיצויים ס' 197 | טיוטות | 35 |
| קרית יערים-1 | 1130/25 | רישוי | טיוטת מבנה | 70+ |

### תיקים ללא החלטה (8)

| תיק | מספר | סוג | קבצים |
|-----|------|-----|-------|
| משכן אליהו | 8047-24 | היטל השבחה | 15 |
| ערר 8070-25 | 8070-25 | היטל השבחה | 24 |
| מרפסות שירות | 8136-24 | היטל השבחה | 13 |
| רישוי 1184-25 | 1184/25 | רישוי | 8 |
| ערר 1195-25 | 1195-25 | רישוי | 6 |
| ערר 1200-25 | 1200/25 | רישוי | 6 |
| בלוי | 1107/06/25 | תמ"א 38 | 25 |
| תחכמוני | 8027-25 | היטל השבחה | 23 |

---

## התפלגות לפי סוג ערר

| סוג | כמות | עם החלטה | ללא החלטה |
|-----|------|---------|----------|
| רישוי ובנייה (1xxx) | 9 | 4 | 5 |
| היטל השבחה (8xxx) | 8 | 2 | 6 |
| תמ"א 38 | 2 | 0 | 2 |
| פיצויים ס' 197 (9xxx) | 1 | 0 | 1 |

---

## התפלגות סוגי מסמכים (ארכיון)

| סוג מסמך | כמות | הערות |
|----------|------|-------|
| החלטות (סופיות + ביניים + טיוטות) | 70~ | כולל כל הגרסאות |
| כתבי ערר | 49~ | חלקם כפולים (PDF + MD) |
| כתבי תשובה / תגובות | 47~ | כולל השלמות טיעון |
| פרוטוקולים ותמלולים | 23~ | ועדה מקומית + ערר |
| שומות | 17~ | בעיקר תיקי היטל השבחה |
| חוות דעת מומחים | 5~ | אדריכל, מהנדס, רעש |
| תכניות | 1~ | — |
| הגשות | 2~ | — |
| אחר (ניתוחים, קטלוגים, MD) | 106~ | — |

---

## פערים שזוהו

### פערים קריטיים
1. **בית הכרם** — מסווג כ"טיוטה" אבל למעשה טיוטה 9 היא הגרסה הסופית. צריך לעדכן סטטוס ל-final
2. **קרית יערים-2** — יש החלטה מוגמרת ב-01_Projects אבל לא ב-04_Archive. צריך לוודא שזו הגרסה הסופית

### פערים במטאדטה
3. **הכט, הכרם** — חסרים שמות צדדים ב-DB (appellants/respondents ריקים)
4. **8 תיקים** — חסרים תאריכי דיון (hearing_date) ותאריכי החלטה (decision_date)
5. **כל התיקים** — חסר permit_number

### כפילויות
6. **רוב המסמכים קיימים בשני פורמטים** — PDF + MD. ה-MD הוא טקסט מחולץ. עדיף לייבא את שני הפורמטים: PDF כקובץ מקורי, MD כטקסט מחולץ מוכן

### מסמכים גדולים (דורשים תשומת לב ב-OCR)
7. כתב ערר אזורים 8141-23 — 9.2MB
8. כתב ערר מבורך 1113-25 — 9.3MB
9. כתב ערר קובר (קרית יערים-1) — 8.6MB
10. חוות דעת אדריכל רמת שלמה — 7.4MB

---

## המלצות לשלב הבא

### עדיפות ראשונה — תיקים עם החלטה סופית
לייבא קודם את 6 התיקים עם החלטות סופיות + בית הכרם (טיוטה 9):
1. הכט 1180-1181
2. בית הכרם 1126/25
3. אפרים אבי 8255-25
4. עומר דרוויש 8007-24
5. אייל מבורך 1113/25
6. שטרית 1128/25
7. קרית יערים-2 1194/25+1199/25

### עדיפות שנייה — ניצול קבצי MD
רוב המסמכים כבר מחולצים ל-Markdown. זה חוסך OCR — אפשר לייבא את ה-MD ישירות כ-extracted_text

### עדיפות שלישית — עדכון מטאדטה
להשלים שמות צדדים, תאריכים, ומספרי היתר לכל 19 התיקים
